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湖南法治報訊 通訊員 劉建邦

“沒想到閑置這么久的廠房終于盤活，我們的債權(quán)也有了著落！”近日，隨著郴州某科技有限公司順利接手廠房，嘉禾縣某鑄造實業(yè)有限公司的債權(quán)人紛紛點贊。這場歷經(jīng)三次拍賣、牽涉大額債務(wù)的資產(chǎn)處置案，在嘉禾法院與多部門聯(lián)動攻堅下圓滿落幕，既讓閑置資產(chǎn)“重獲新生”，也為優(yōu)化當(dāng)?shù)貭I商環(huán)境注入司法動能。

?困境：企業(yè)停擺資產(chǎn)閑置 債務(wù)清償陷僵局

嘉禾縣某鑄造實業(yè)有限公司曾是當(dāng)?shù)毓I(yè)領(lǐng)域重要參與者，后因市場環(huán)境變化經(jīng)營陷入困境，2022年正式停止運營。該公司涉及多起執(zhí)行案件，債權(quán)人眾多，累計執(zhí)行標的金額巨大。企業(yè)停擺后，名下核心資產(chǎn)廠房及附屬設(shè)施長期閑置，既造成資源浪費，也讓債權(quán)人勝訴權(quán)益難以兌現(xiàn)。

為化解糾紛、盤活資產(chǎn)，嘉禾法院2022年首次啟動司法拍賣，廠房歷經(jīng)一拍、二拍及變賣階段均無人競買；2023年再次啟動網(wǎng)絡(luò)拍賣，依舊無人問津。兩次拍賣失利，讓債務(wù)清償陷入僵局，債權(quán)人期待屢屢落空，閑置資產(chǎn)處置面臨巨大挑戰(zhàn)?！皬S房賣不出去，我們的血汗錢就沒著落！”債權(quán)人的焦慮訴求，成為法院亟待破解的難題。

閑置資產(chǎn)處置不順，既關(guān)乎債權(quán)人利益，也不利于當(dāng)?shù)貭I商環(huán)境的持續(xù)優(yōu)化。嘉禾縣政府高度重視，迅速成立專門協(xié)調(diào)小組，開展資產(chǎn)處置工作。

工作人員一方面全面梳理資產(chǎn)情況，優(yōu)化拍賣方案，細化信息披露，讓潛在購買者充分了解資產(chǎn)價值；另一方面主動對接市場資源，尋找購買意向人，同時制定周密騰房預(yù)案，消除購買者后顧之憂。2025年，嘉禾法院第三次啟動廠房司法處置程序，在充分前期準備和廣泛市場對接下，郴州某科技有限公司成功競得，閑置多年的資產(chǎn)終于迎來“新主人”。

廠房拍賣成功后，新的問題相繼而來——廠房內(nèi)堆放的數(shù)堆石頭，成為交付“攔路虎”。經(jīng)查，該鑄造實業(yè)有限公司法定代表人羅某曾向他人借款未還，債權(quán)人郭某某遂于2020年將石頭堆放至廠房內(nèi)，這些石頭不僅占用廠房空間，更直接影響新業(yè)主的接收與后續(xù)使用。

為確保順利交付，保障買受人合法權(quán)益，嘉禾法院迅速聯(lián)動縣政府、縣委政法委、縣公安局、珠泉鎮(zhèn)政府，多次召開調(diào)度會議磋商協(xié)調(diào)。工作人員主動上門溝通釋法明理，闡明合法維權(quán)途徑及廠房交付對地方發(fā)展和營商環(huán)境的重要意義。最終，郭某某同意將廠房內(nèi)的石頭出售，石頭得以妥善處置，騰房難題迎刃而解。

隨后，嘉禾法院聯(lián)合相關(guān)部門完成廠房清理、交接驗收，郴州某科技有限公司順利進場，閑置廠房開啟“二次創(chuàng)業(yè)”之路。

“拿到這筆回款，心里一塊大石頭總算落了地！”一位債權(quán)人感慨，“企業(yè)停產(chǎn)后，我們一直擔(dān)心債權(quán)無法實現(xiàn)，兩次拍賣失利更讓大家沒了信心。還好法院沒有半途而廢，感謝你們討回公道，也讓我們對當(dāng)?shù)胤ㄖ苇h(huán)境和營商環(huán)境充滿信任！”

“感謝各部門通力協(xié)作，幫我們順利拿到廠房，更讓我們看到當(dāng)?shù)貎?yōu)化營商環(huán)境的決心和力度，接下來一定安心發(fā)展！”該科技公司也向嘉禾法院與各相關(guān)部門致以謝意。

今后，嘉禾法院將繼續(xù)加強與其他部門聯(lián)動協(xié)作，創(chuàng)新執(zhí)行方式，以最小成本化解矛盾糾紛，全力盤活閑置資產(chǎn)，讓“沉睡”資源轉(zhuǎn)化為發(fā)展動能，為營造“投資者愿意來、留得住、發(fā)展好”的優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境提供堅實司法保障。

責(zé)編：劉建軍

來源：湖南法治報